伊丹市で波型スレート屋根をカバー工法で補修するといくらかかる？

伊丹市にお住まいの方で、倉庫や工場、古い住宅に使われている波型スレート屋根の劣化が気になっている方はいませんか？

• 雨漏りがポツポツしてきた
• 表面が白っぽくなって粉が吹いている
• ひび割れや欠けが目立つ

このような症状が出ていたら、「カバー工法（重ね葺き）」による補修を検討するタイミングかもしれません。

この記事では、伊丹市で波型スレート屋根をカバー工法で補修する際の費用相場・工事の流れ・メリットと注意点などを詳しく解説します。

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波型スレート屋根とは？特徴と耐用年数

スレート屋根の基本

スレートとは、セメントを主原料とした屋根材の一種で、住宅や倉庫、工場など幅広い建物で使用されています。

なかでも「波型スレート」は、大きな波状の形をした板材で、下記のような建物に使われています。

• 倉庫・車庫・作業場
• プレハブ住宅
• 昭和〜平成初期に建てられた一般住宅の屋根

波型スレートの特徴

• 軽量で安価
• 耐熱性・耐久性がある
• 見た目は素朴でグレー色が多い

耐用年数は？

• 耐久性：約20〜30年
• ただし、伊丹市のような湿気の多い地域や台風被害がある地域では劣化が早まることもあります。

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カバー工法とは？スレート屋根にぴったりの補修法

カバー工法とは？

既存のスレート屋根を撤去せず、上から新しい屋根材（主にガルバリウム鋼板など）を重ねて施工する工法です。

波型スレートに向いている理由

• 撤去不要なのでアスベストを含んだ屋根材でも対応可能
• 廃材処分費がかからずコストを抑えやすい
• 建物の稼働を止めずに工事ができる（工場・倉庫に◎）

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伊丹市での施工事例も増加中｜なぜカバー工法が選ばれているのか

伊丹市内でも、以下のような建物でカバー工法の施工が増えています。

• 南鈴原の資材倉庫（築40年の波型スレート）
• 野間北の作業場（老朽化＋雨漏り対策）
• 昆陽東のプレハブ住宅の屋根（アスベスト含有対策）

特にアスベストを含んだ屋根材は撤去時に費用と手続きがかさむため、カバー工法が最も現実的な補修方法とされています。

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工事の流れ｜カバー工法はどう進む？

【施工手順】

• 現地調査・お見積もり（無料）
  　→ 屋根のサイズ・傾斜・劣化具合を確認し、使用する屋根材を選定。
• 既存屋根の清掃・下地点検
  　→ 汚れや破片を除去。必要に応じて木下地や垂木の補強も。
• 下地材（胴縁・垂木）の施工
  　→ 新たな屋根材を固定するためのベースを取り付け。
• 防水シート（ルーフィング）設置
  　→ 雨水の侵入を防ぐためのシートを敷きます。
• 新しい屋根材の施工
  　→ ガルバリウム鋼板や折板など、選んだ屋根材を取り付け。
• 仕上げ・清掃・点検
  　→ ビス留めの確認・仕上がり確認で完工。

工期目安

• 中規模の屋根（100㎡程度）：3〜5日
• 稼働中の倉庫でも作業可能なケースあり

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費用の相場｜波型スレート屋根のカバー工法はいくらかかる？

一般的な費用目安（伊丹市の場合）

屋根面積	価格帯（税込）
20㎡（小規模倉庫）	約15万円〜25万円
50㎡（一般的な作業場）	約30万円〜50万円
100㎡（中規模倉庫・住宅）	約60万円〜90万円
足場が必要な場合	＋10万円〜15万円前後

※価格は屋根の形状、勾配、使用屋根材、建物の高さによって変動します。

使用される主な屋根材

• ガルバリウム鋼板（0.35〜0.5mm厚）
• 折板（工場・倉庫向け）
• フッ素加工・遮熱塗装付きタイプ（長寿命）

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メリットとデメリット｜カバー工法の特徴を整理

メリット

• ✅ アスベストの撤去不要
• ✅ 産廃費用がかからずコスト削減
• ✅ 工期が短く、建物の使用を止めずに施工可能
• ✅ 屋根が二重になり断熱・遮音効果アップ

デメリット

• ❌ 屋根構造が重くなる（耐震性を事前確認すべき）
• ❌ 下地が腐食している場合は補強工事が追加発生
• ❌ 今後のリフォームで「2重屋根の制限」が出る場合も

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火災保険や助成金は使える？

火災保険

• 台風・強風・雹などによるスレートの割れ・飛散があった場合、保険が適用される可能性あり
• 破損箇所の写真と被災状況の証明が必要
• 経年劣化は対象外

伊丹市での補助制度（2025年現在）

• 単体での「屋根カバー工事」への補助はなし
• ただし、省エネ改修・断熱性能向上などと組み合わせた場合、国の「住宅省エネ2025事業」の対象になるケースあり

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よくある質問（FAQ）

Q1：スレートにアスベストが含まれていても施工できますか？

A： はい、カバー工法はアスベスト材の撤去を伴わないので、適用可能です。

Q2：工事中に建物を使うことはできますか？

A： はい、内部に水が入らないよう養生しながら進めるため、使用継続可能なケースが多いです。

Q3：費用を少しでも抑える方法は？

A： 勾配の少ない屋根、足場不要な低層建物ならコストを下げられます。複数社見積もりも有効です。

Q4：工事後のメンテナンスは必要？

A： 10〜15年に1回程度の点検でOK。塗装が必要な製品もありますが、メンテ頻度は低めです。

Q5：築何年でカバー工法を検討すべき？

A： 20年以上経過していて雨漏りが見られる場合は検討タイミングです。

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まとめ｜スレート屋根の劣化は“重ねて補修”が現実的な選択肢

伊丹市内でも、老朽化が進んだ波型スレート屋根のリフォームが増えており、特にアスベスト対策としてもカバー工法は現実的な解決策として注目されています。

✅この記事のまとめ

• 波型スレートの補修にはカバー工法が最適
• 工期は約3〜5日、費用は60万円〜90万円前後が相場（100㎡想定）
• アスベスト材にも対応でき、廃材処分費がかからない
• 火災保険や省エネ補助の併用も検討可能
• 伊丹市の施工実績が豊富な業者を選ぶと安心

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