伊丹市で鉄骨ベランダに不具合が…補強工事の必要性と費用について解説

「伊丹市にある自宅のベランダ、鉄骨がサビてきてる気がする…」
「手すりがグラグラしてて、ちょっと不安…」

こうしたお悩みをお持ちの方はいませんか？

伊丹市では、昭和〜平成初期に建てられた戸建て住宅やアパートに「鉄骨製のベランダ」が多く採用されており、築年数が経つとともに不具合が発生するケースが増えています。

特にサビやぐらつきといった劣化は、放置すると安全性に関わる重大な事故につながるリスクも。

この記事では、鉄骨ベランダでよくある不具合の症状や補強工事の必要性、伊丹市における施工費用の目安や施工事例、業者選びのポイントまで詳しく解説します。

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鉄骨ベランダに多い不具合とそのサイン

鉄骨製のベランダは、耐荷重性や施工のしやすさから多くの住宅で使われてきましたが、次のような劣化症状が起きやすい構造でもあります。

主な不具合例

• サビ（腐食）
  • 特に柱や梁の接合部、雨水が溜まりやすい溝で進行しやすい
• 手すりや床板のぐらつき
  • 留め具の劣化や支柱の腐食により固定が弱くなる
• ひび割れ・塗装の剥がれ
  • 表面の保護塗膜が劣化し、内部の鉄が露出して腐食を促進
• 全体の傾き・たわみ
  • 経年劣化や荷重オーバーによって構造体が歪んでしまう

放置するとどうなる？

こうした症状を放っておくと、次のような深刻な被害に発展します。

• 手すりが脱落して転落事故の原因に
• 腐食によって床材が抜け落ちる
• 建物本体にまで影響し、大規模改修が必要になる

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伊丹市の気候と鉄骨ベランダの劣化スピード

伊丹市は年平均湿度が高く、特に梅雨時期〜秋にかけては鉄部の腐食が進みやすい傾向にあります。また、住宅地ではベランダ下に風通しが悪く湿気がこもる構造も多く見られます。

特に以下の地域では、築年数が30年以上の戸建て住宅が多く、鉄骨ベランダの劣化相談が寄せられています。

• 昆陽南（こやみなみ）
• 荻野（おぎの）
• 野間北（のまきた）
• 中野西（なかのにし）
• 南鈴原（みなみすずはら）
• 桜ケ丘（さくらがおか）

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補強工事は本当に必要？判断ポイントを解説

鉄骨ベランダの劣化は、見た目だけではわかりにくいこともあります。以下のような症状がある場合は、早めの補強工事を検討しましょう。

補強が必要なケース

症状	工事の必要性
手すりのグラつき	高リスク。固定金具の補強が必要
サビがひどく塗装も剥がれている	構造補強＋塗装が必要
柱の一部に穴が空いている	部分交換または柱全体の入れ替え
ベランダ床が沈む感覚がある	下地の鉄骨が腐食している可能性大

「塗装だけで済む」と思っていても、内部の鉄骨が深刻に腐食しているケースもあるため、専門業者による現地調査を受けることが大切です。

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鉄骨ベランダの補強工事の費用相場【伊丹市版】

補強工事の費用は、劣化の程度や施工方法によって幅がありますが、伊丹市での一般的な相場は以下の通りです。

工事別の費用目安

工事内容	費用の目安（税込）
簡易的なサビ落とし＋塗装	5万円〜15万円
手すりや床板の補強	8万円〜20万円
柱・梁の補強プレート設置	15万円〜30万円
構造体の一部交換（小規模）	20万円〜50万円
ベランダ全体の交換（鉄骨再製作）	60万円〜120万円

※足場設置が必要な場合は、別途5万円〜10万円程度の費用が加算されます。

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伊丹市での施工事例紹介｜築35年の住宅で鉄骨ベランダ補強工事

所在地：伊丹市荻野（おぎの）
築年数：約35年
工事内容：手すりの補強＋床板の張替え＋鉄部塗装

Before：

• 手すりがグラつき、鉄骨の根元がサビで変形
• 床板の腐食により沈み込みがあった

After：

• 支柱に補強プレートを設置し再溶接
• 床板を耐候性の高いアルミ製に変更
• 全体に防錆塗装を実施

工期：3日間
費用：約38万円（足場代込み）

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業者選びのポイント｜建設業許可と地域実績をチェック

鉄骨ベランダの補強工事は、構造安全性に関わるため、価格だけでなく信頼性で選ぶことが重要です。伊丹市で業者を選ぶ際は、以下のチェックポイントを押さえておきましょう。

業者選びのポイント

• ✅ 建設業の許可を取得しているか（安全管理の基準をクリア）
• ✅ ベランダや鉄部の補修実績が豊富か
• ✅ 伊丹市・尼崎市・川西市など近隣の施工例があるか
• ✅ 調査・見積もりが無料で受けられるか
• ✅ 火災保険対応のアドバイスができるか

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よくある質問（FAQ）

Q1. サビが出てきたらすぐ工事が必要ですか？

A. 表面のサビ程度なら早めの塗装で対応可能ですが、赤サビが進行している場合は補強が必要な可能性があります。無料点検をおすすめします。

Q2. ベランダの一部だけ補修することはできますか？

A. はい。腐食が限定的な場合は部分補強や交換で済ませることが可能です。

Q3. 火災保険で補強費用は出ますか？

A. 強風や積雪などの自然災害による損傷であれば、条件によって保険適用される場合があります。申請サポートもご相談ください。

Q4. 木製ベランダとの違いはありますか？

A. 鉄骨は耐久性が高い反面、サビによる腐食リスクがあります。一方木製はシロアリや腐朽に注意が必要です。

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まとめ｜鉄骨ベランダの劣化は早めに補強を！まずは無料点検から

伊丹市では築年数が経過した住宅を中心に、鉄骨ベランダのサビや劣化が増えています。こうした不具合は、見た目以上に危険を伴うケースもあるため、早めの点検と補強工事が必要不可欠です。

私たちマックスリフォームでは、伊丹市をはじめとした近隣地域で多数の鉄骨ベランダ補修・補強工事の実績があります。現地調査・お見積りは無料で対応しておりますので、「うちもそろそろかな？」と思った方は、どうぞお気軽にご相談ください。

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