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伊丹市で床下補強工事が必要なケースとは？費用と工事の流れを紹介
「最近、床がギシギシ音を立てて不安…」
「畳の部屋が沈んでる気がするけど、これって大丈夫？」
伊丹市にお住まいの方から、こうした床下の不具合に関するご相談を多くいただきます。とくに築30年以上の木造住宅では、床下の構造材が劣化していたり、シロアリ被害や湿気による腐食が進行しているケースも。
床下の問題は目に見えにくいため発見が遅れがちですが、放置すれば住宅全体の耐久性や安全性に関わります。
この記事では、伊丹市で多い「床下補強工事」の必要なケース、費用の目安、工事の流れや施工例まで、専門的な視点でわかりやすく解説します。
目次
床下補強工事が必要な代表的なケース
床下の構造材（大引き・根太・束柱など）は、建物全体の床を支える重要な部材です。以下のような症状が出ている場合は、補強工事を検討すべきタイミングといえるでしょう。
よくある劣化・損傷パターン
| 不具合の症状 | 想定される原因 |
|---|---|
| 歩くと床が沈む・たわむ | 根太や大引のたわみ・腐朽 |
| 畳が斜めになっている | 束柱の沈下・欠損 |
| 床がブカブカしている | 根太の間隔が広すぎる、シロアリ被害 |
| 床下からカビ臭がする | 湿気・通気不足による木材劣化 |
| 畳の部屋で家具が傾く | 地盤の沈下 or 束石のズレ |
伊丹市で多い床下トラブルの背景
伊丹市では、昆陽南・瑞ヶ丘・西野・中野東などを中心に昭和〜平成初期に建てられた住宅が多く、床下の木部が経年劣化や湿気で傷んでいるケースがあります。
とくに尼崎市寄りの低地エリアでは、湿気がたまりやすく、床下に水がたまりやすい環境も重なり、木部の腐朽やシロアリ被害が進行しやすい傾向です。
床下補強工事で行う主な作業内容とは？
劣化状況や床の構造に応じて、行う補強方法は異なります。以下は代表的な補強方法です。
補強工事の種類と内容
| 工事内容 | 解説 |
|---|---|
| 束の交換 | 支え柱（束）が腐っていた場合に交換。束石・鋼製束へ入れ替えも。 |
| 大引の補強 | 大引がたわんでいたら鋼製プレートや追加の支えで補強。 |
| 根太の交換 | 踏み抜きがある箇所は根太を入れ替えor補強根太を追加。 |
| 床下調湿材の設置 | カビ臭・湿気が多い場合、吸湿性のある調湿材で床下の湿度を安定化。 |
| 防蟻処理 | シロアリ被害が疑われる場合は駆除と予防を同時に行う。 |
床下補強工事の費用目安【伊丹市内の相場】
実際の費用は床下の状態、工事範囲、家の広さによって変わりますが、以下はおおよその目安です。
費用の目安（税込）
| 工事内容 | 価格帯 |
|---|---|
| 束の交換（1本） | 約8,000円〜15,000円 |
| 大引きの補強（1箇所） | 約10,000円〜25,000円 |
| 根太補強（1坪） | 約20,000円〜30,000円 |
| 床下全体の補強（10坪〜） | 約25万円〜60万円 |
| 床下調湿材の敷設（10坪） | 約8万円〜15万円 |
| シロアリ防除（10坪） | 約10万円〜20万円（5年保証つきの場合あり） |
※床をはがして工事する場合は、内装復旧費用が別途必要になることもあります。
伊丹市での施工事例紹介｜床が沈む畳部屋を床下から補強！
所在地：伊丹市中野西
築年数：約40年・木造平屋住宅
工事内容：床下束柱の補強＋床下調湿材設置
Before：
- 畳の中央部分が沈んでおり、家具が傾く状態
- 床下の束柱が腐朽し、宙に浮いている箇所を確認
- 湿気が多く、カビ臭も発生
工事の流れ：
- 畳を一部はがし、点検口から床下調査
- 腐朽した束柱を撤去し、新たに鋼製束を設置
- 周囲の地面に調湿材を敷設
- 畳・下地を復旧
工期：約2日間
費用：約32万円（調湿材込み）
床下補強工事の流れ｜調査から施工完了まで
床下工事は、事前の調査が非常に重要です。マックスリフォームでは以下のような流れで対応しています。
工事の流れ
- 無料現地調査（床下点検）
→点検口または畳・フローリングを一時的にはがして内部確認 - 見積もり作成（写真・説明付き）
→補強が必要な箇所と、可能な工法の提案 - ご契約・スケジュール調整
- 工事開始（1〜3日程度）
→必要な箇所を補強・処置 - 最終確認・ご説明・お引き渡し
信頼できる業者の選び方｜構造のプロに相談を
床下工事は「安ければOK」ではなく、構造の知識と経験が不可欠です。伊丹市で信頼できる業者を選ぶポイントを紹介します。
チェックポイント
- ✅ 建設業の許可を取得しているか（構造工事が可能な会社）
- ✅ 床下補強や白蟻対策の実績が豊富か
- ✅ 無料点検や写真付き報告書があるか
- ✅ 伊丹市・尼崎市・川西市など近隣の実績があるか
- ✅ 強引な営業・不明瞭な見積もりがないか
よくある質問（FAQ）
Q1. 床が沈んでいるのですが、リフォームしないとダメですか？
A. まずは原因を調査してから判断しましょう。床下補強だけで済むケースもあります。
Q2. シロアリが出た場合、補強と駆除は同時にできますか？
A. 可能です。当社では防蟻処理と床下補強を同時に実施できます。
Q3. 床下補強だけお願いすることはできますか？
A. はい。床の貼り替えなどはせず、床下構造の補強だけの施工も対応可能です。
Q4. 調湿材は本当に効果があるんですか？
A. 湿気がこもりやすい立地では効果があります。除湿機と違い、電気不要でメンテナンスも不要です。
Q5. 補強してもまた沈んでしまうことはありますか？
A. 原因が地盤や水はけの場合、再発の可能性も。その際は束石や基礎からの対策も提案します。
まとめ｜床下補強は“住まいの寿命”を延ばす工事です
床下の劣化や構造不良は、見えないだけに深刻化しやすく、気付かぬうちに安全性を脅かすリスクを孕んでいます。
伊丹市のように古い木造住宅が多い地域では、床下の点検と補強は今後ますます重要になるでしょう。
マックスリフォームでは、伊丹市を中心に多数の床下補強・修繕工事の実績があります。
点検・お見積りは完全無料で対応しておりますので、「もしかして床下がヤバいかも…」と感じた方は、まずはお気軽にご相談ください！
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