伊丹市でベランダに水が溜まる？排水不良の原因とスムーズに流すための対策

「雨が降ったあと、ベランダに水がずっと残ってる…」
「掃除しても水はけが悪くて、なんとなく湿っぽい感じが続く…」

伊丹市にお住まいの方から、こうした「ベランダの排水不良」に関するご相談が増えています。

ベランダに水がたまりやすくなると、床の劣化・カビ・室内への漏水・害虫の発生など、さまざまな問題につながりかねません。
とくに築20年以上の住宅では、排水口や勾配に問題が起きているケースも。

この記事では、伊丹市で多いベランダの排水トラブルの原因、スムーズに排水させるための対策方法、リフォーム費用の目安まで、実例を交えてわかりやすく解説します。

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なぜベランダに水が溜まる？考えられる主な原因とは

伊丹市の戸建住宅や集合住宅でよく見られる「ベランダに水が残る」現象。
原因はひとつではなく、複数の要因が重なっていることもあります。

排水不良の主な原因

原因	解説
排水口の詰まり	落ち葉・ゴミ・土ぼこりがドレンにたまり、水の流れを阻害
勾配不良（傾き不足）	ベランダの床が水平または逆勾配になっており、水が流れない
防水層の膨れ・劣化	床材の劣化により排水方向が変わってしまう
排水管の破損・変形	内部にゴミが詰まり、流れが悪くなる
建物の沈下・変形	構造体の変化により、想定されていた排水ルートが機能しなくなる

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伊丹市の住宅でよく見られる排水トラブルの傾向

伊丹市では、特に以下のようなエリアでベランダ排水に関する相談が多く寄せられています。

• 瑞ヶ丘・荒牧・桜ヶ丘・中野東・荻野など、木造2階建て住宅が多い地域
• 築20年以上が経過し、FRP防水やシート防水が劣化している家
• 周囲に落葉樹が多く、排水口が詰まりやすい環境

特に、風通しの悪い狭小なベランダでは湿気がこもりやすく、雑菌やカビの温床になることも…。

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水はけを改善するための具体的な対策方法

排水不良を根本から改善するには、原因に応じた適切な処置が必要です。

対策①：排水口（ドレン）の清掃・交換

• 詰まりが原因の場合、ゴミや泥の除去だけで改善することも
• 古い建物では金属製ドレンが腐食している場合があり、樹脂製への交換を推奨

対策②：ベランダ床の勾配調整（モルタル再施工）

• 水が溜まる箇所に勾配をつけ直して再形成
• 必要に応じて防水層の再施工を行う

対策③：防水工事のやり直し（FRP・ウレタンなど）

• 防水層の劣化や膨れが排水を妨げるケースでは防水工事のやり直しが有効
• 対応工法はFRP・ウレタン・シート防水など、状況に応じて選定

対策④：排水管の洗浄・補修

• 高圧洗浄で配管の内部詰まりを除去
• 破損や勾配異常がある場合は一部配管の交換も視野に

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費用の目安｜排水対策の内容と予算感

工事の内容や規模によって金額は変わりますが、伊丹市での参考価格は以下の通りです。

工事内容	費用の目安（税込）
排水口の清掃・ゴミ除去	約8,000円〜15,000円
排水口・ドレンの交換	約15,000円〜30,000円／箇所
勾配調整モルタル施工（3〜5㎡）	約30,000円〜50,000円
ベランダ防水工事（FRP・ウレタン）	約40,000円〜100,000円
配管の高圧洗浄	約10,000円〜25,000円
排水管の一部交換工事	約20,000円〜50,000円

✅ ポイント：
放置して雨漏りに発展すると、天井や内装の修繕費が加算されてしまうため、早めの対策がおすすめです。

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施工事例｜伊丹市桜ヶ丘で排水不良を解消した事例

所在地：伊丹市桜ヶ丘
築年数：約27年・木造2階建て
課題：「雨が降るとベランダの水がいつまでも残る」

調査結果

• 排水口に落ち葉が堆積
• ベランダ中央部に水がたまる“水たまり勾配”が発生
• 防水層にも浮き・劣化あり

工事内容

• 排水口を新型ドレンに交換
• 床面に勾配モルタルを再施工
• ウレタン防水で仕上げ

工期：約2日間
費用：約84,000円（清掃・防水・仕上げ込み）

🔧 担当者コメント：
水たまりが完全になくなり、「洗濯物が外干しできるようになった」と喜んでいただけました。

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よくある質問（FAQ）

Q1. ベランダに水が溜まるのは普通のことでは？

A. 一時的な残留は許容範囲ですが、数時間〜半日以上たまるのは排水異常のサインです。

Q2. 排水口はどこにあるかわからないのですが？

A. ベランダの端や壁際にあるケースが多いです。ゴミで隠れていることもあるため、専門業者に点検を依頼するのが安全です。

Q3. 雨漏りしていなくても工事は必要？

A. はい。排水不良を放置すると、将来的に雨漏りや構造材の腐食につながるため、早めの対策が推奨されます。

Q4. 定期的な清掃は自分でできますか？

A. 可能ですが、高所作業や排水管内部の点検は専門業者に依頼する方が安全です。

Q5. 防水工事はどのくらい持ちますか？

A. FRPやウレタン防水は10年〜15年程度が目安です。トップコートの再塗装は5〜7年ごとに行うと安心です。

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まとめ｜ベランダの“水たまり”は早期の改善がカギ！

ベランダに水が溜まるのは、ただの見た目の問題ではなく、住宅の寿命を縮める深刻なサインかもしれません。

伊丹市では、築20年を超える住宅や緑の多い地域を中心に、ベランダ排水トラブルが多く見られます。
原因が排水口の詰まりだけなら簡単に解決できますが、放置すれば雨漏りや腐食につながる恐れも。

マックスリフォームでは、伊丹市を中心にベランダ防水・排水改修の実績が多数あります。
現地調査・点検は無料で対応しておりますので、「うちのベランダも気になる…」と感じたら、お気軽にご相談ください。

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