現地調査員がお客様の元へ
すぐに調査に伺います
伊丹市で雨漏りを防ぐ！屋根の防水層「ルーフィング」の種類と正しい選び方
目次
はじめに｜伊丹市で増える雨漏り、その原因は“屋根下の防水層”にあり
「最近、天井にシミができた…」「雨が強い日にポタポタと音がする…」
そんなご相談が、伊丹市内で年々増えています。
屋根のトラブルといえば表面の屋根材に目が行きがちですが、実はその下にある“防水層”＝ルーフィングの劣化が主な雨漏り原因であることが非常に多いのです。
伊丹市は内陸性気候で、夏は高温多湿、冬は冷え込みが厳しいのが特徴です。
近年はゲリラ豪雨や台風による強い雨も増加傾向にあり、屋根の防水性能がこれまで以上に問われています。
見えないルーフィングの劣化に気づかず、ある日突然雨漏りに見舞われるケースも珍しくありません。
この記事では、雨漏りを未然に防ぐためのルーフィングの選び方とポイントを解説します。
「我が家の防水層って大丈夫？」「屋根のリフォームを考えているけど、どの防水材を選べばいいの？」といった疑問をお持ちの方に、失敗しない屋根づくりのヒントをお届けします。
第1章｜屋根材だけじゃない！見落とされがちなルーフィングの重要性
屋根リフォームや雨漏り修理では、屋根の表面材ばかりに注目しがちです。
しかし、実際に雨漏りの原因となるケースで多いのが、その下に敷かれている防水シート＝ルーフィングの劣化です。
ルーフィングは屋根の“最後の砦”
ルーフィングとは、屋根材の下に設置される防水シートのこと。
万が一、屋根材のすき間から雨水が入り込んでも、建物の内部まで浸水しないようにブロックする役割を担っています。
このルーフィングがあるからこそ、多少の屋根材のズレや浮きがあってもすぐに雨漏りしないのです。
しかし、ルーフィングは目に見えないため、劣化していても気づかずに放置されやすいのが実情です。
築20年以上の住宅は要注意！伊丹市の気候とルーフィング劣化の関係
伊丹市では築20年以上を経過した住宅が多く、これらの住宅ではルーフィングの寿命が近づいている可能性が高いです。伊丹市の高温多湿な夏や乾燥して冷え込む冬、そして住宅密集地の湿気は、ルーフィングの劣化を早める要因となります。
- 夏季の高温多湿：熱による膨張・変形を招きます。
- 冬季の乾燥・冷え込み：収縮や凍結融解によりひび割れが生じやすくなります。
- 住宅密集地：湿気がこもり、カビや接着力低下の原因に。
これらの環境要因により、表面上は問題なくても内部のルーフィングが限界を迎えている可能性があります。
天井のシミやカビ臭さがある場合は、既に防水性能が破綻しているサインかもしれません。
第2章｜アスファルトルーフィングと改質アスファルトルーフィングの違いと選び方
屋根の防水層として一般的に使われてきたのが「アスファルトルーフィング」ですが、近年はより高性能な「改質アスファルトルーフィング」の採用が増えています。
比較表：アスファルトルーフィング vs 改質アスファルトルーフィング
| 比較項目 | アスファルトルーフィング | 改質アスファルトルーフィング |
| 主な素材 | 紙＋アスファルト | 合成繊維＋改質アスファルト |
| 耐用年数 | 約10〜15年 | 約20〜30年 |
| 耐熱・耐寒性 | やや弱い | 強い（高温・低温に対応） |
| 湿気・熱への耐性 | 劣化しやすい | 劣化しにくい |
| コスト | 安い（㎡数百円） | やや高い（㎡数百～千円台） |
| 防水性能の持続性 | 10年以降に劣化リスク | 長期間安定した性能を発揮 |
伊丹市の気候には“気候変化に強い”改質アスファルトルーフィングを
伊丹市のように、ゲリラ豪雨・台風・猛暑・高湿度など住宅へのストレスが大きい地域では、耐熱性・耐湿性・耐久性に優れた改質アスファルトルーフィングが圧倒的に安心です。ゴムなどの成分を添加することで、高温での軟化や低温での硬化を防ぎ、長期間安定した防水性能を発揮します。
目的別の選び方ポイント
- アスファルトルーフィングを選ぶ場合：初期費用を抑えたい方や、10年以内に建て替え予定がある場合。
- 改質アスファルトルーフィングを選ぶ場合：今回の屋根リフォームで20年以上持たせたい方、伊丹市の気候の影響を受けやすいエリアにお住まいの方、過去に雨漏り経験がある方など、長期的な安心を求める方におすすめです。
第3章｜失敗しないための屋根リフォーム5つのチェックリスト
屋根リフォームで後悔しないために、以下の5つのポイントを必ずチェックしましょう。
- 見積書に「ルーフィングの種類」が明記されているか？：商品名・仕様・厚み・施工範囲の明記がない場合、安価な材料が使われる可能性があるので注意が必要です。
- 通気層や断熱材の設計にも配慮されているか？：伊丹市のような寒暖差が大きい地域では、内部結露やカビを防ぐため、断熱・通気設計が重要です。
- 自宅の立地や風の通りを把握しているか？：日当たりや住宅密集度など、伊丹市の地域特性に合った防水材選びが大切です。地域に詳しい業者を選びましょう。
- 足場費用を将来のメンテナンス計画に含めているか？：屋根工事には高額な足場費用がかかるため、雨樋や破風板などの周辺部も同時に点検・補修することで、将来の二重コストを避けられます。
- 火災保険や自治体の補助制度をチェックしているか？：自然災害による破損は火災保険の適用対象となる可能性があります。また、伊丹市では住宅の耐震化・長寿命化に関する助成金も利用できる場合があります。事前に確認し、想定外のコストダウンにつなげましょう。
第4章｜伊丹市でルーフィング交換にかかる費用と無料診断
ルーフィング交換は、屋根の防水性能を左右する重要な工事です。ここでは、費用相場と工事の流れをご紹介します。
費用相場の目安（屋根面積30坪＝約100㎡の場合）
| 工事内容 | 費用相場（税別） | 備考 |
| 既存屋根材の撤去（葺き替え時） | 10万〜20万円 | 廃材処分費込み |
| ルーフィング材（改質アス）＋施工費 | 10万〜18万円 | 材料グレードによる |
| 野地板の補修（必要に応じて） | 5万〜10万円 | ベニヤ・合板交換など |
| 足場代 | 15万〜25万円 | 平屋〜2階建て想定。伊丹市では敷地状況で変動あり。 |
| 合計目安 | 約40万〜70万円程度 | 屋根の形状・立地で変動 |
無料診断のご案内
ルーフィングは普段見えない部分のため、その状態を把握するのは難しいものです。
「うちはまだ雨漏りしてないから大丈夫…」と思っても、劣化が進行しているケースは少なくありません。
放置すると、ある日突然、深刻な雨漏りや内部のカビ被害に繋がることもあります。
私たちは伊丹市で数多くの屋根リフォームを手がけてきた専門業者です。
強引な営業や不要な工事の提案は一切行いません。
伊丹市の気候や住宅構造に精通したスタッフが、無料の現地調査を実施し、屋根の状態を写真付きで「見える化」します。
お問い合わせフォーム： こちらをクリック
公式LINE： LINEでお問い合わせ
予約カレンダー： こちらをクリック
よくある質問（FAQ）
ここでは、伊丹市でルーフィング交換や屋根防水リフォームをご検討中のお客様から、実際によく寄せられるご質問をQ&A形式でご紹介します。
Q1. ルーフィングの寿命はどれくらいですか？
A. 一般的なアスファルトルーフィングは10〜15年程度、改質アスファルトルーフィングは20〜30年の耐用年数があります。築20年以上経過している屋根では、雨漏りの有無にかかわらず、一度点検することをおすすめします。
Q2. 伊丹市でよく使われているルーフィング材はどれですか？
A. 最近では、改質アスファルトルーフィング（ゴムアス系）が主流です。ゲリラ豪雨や台風などの強風・大雨に対応できる防水性能の高さから、多くのリフォーム現場で採用されています。伊丹市の気候に適した、より高性能な製品が選ばれる傾向にあります。
Q3. ルーフィングの交換は屋根材を剥がさないとできませんか？
A. 基本的には既存屋根材を撤去して行う「葺き替え工事」で交換します。ただし、カバー工法（重ね葺き）の場合は、新たなルーフィングを上から敷設するため、既存の屋根を剥がす必要はありません。お客様の屋根の状態やご予算に合わせて最適な工法をご提案します。
Q4. カバー工法でもルーフィングの効果はありますか？
A. はい、あります。カバー工法でも防水層として新しいルーフィングを施工します。ただし、既存の下地が腐食していたり、大きく劣化している場合は、葺き替えのほうが安全なケースもあります。現地調査で下地の状態をしっかり確認することが重要です。
Q5. ルーフィングの交換だけを単独で依頼できますか？
A. 原則として、ルーフィングは屋根工事とセットで行う必要があります。屋根材を一部でも撤去しなければ確認・交換ができないため、単体での工事は難しい場合が多いです。屋根全体の防水性能を確保するためにも、専門業者に一貫して依頼することをおすすめします。
Q6. 雨漏りしていなくてもルーフィングを替えるべきですか？
A. はい、雨漏り前の「予防的交換」が理想です。雨漏りが発生してからでは、下地材や断熱材まで腐食している可能性があり、余計な費用がかかってしまうケースもあります。特に築20年以上経過している場合は、一度点検を検討しましょう。
Q7. 工事中はずっと在宅している必要がありますか？
A. 屋根工事は基本的に屋外作業のため、ご不在でも問題ありません。工事中の写真や報告書をご希望の方には、完工後にお渡ししていますのでご安心ください。事前に鍵の預かりなど必要な打ち合わせを行います。
Q8. 火災保険でルーフィング交換の費用は出ますか？
A. 台風・突風・飛来物などによって屋根材が破損し、内部まで影響を受けた場合は、保険適用の可能性があります。ただし、経年劣化だけでは保険対象外となることが多いため、プロによる現地調査が必要です。保険申請のサポートも行っていますのでご相談ください。
Q9. 他社の見積もりと比較してもいいですか？
A. もちろんです。複数の見積もりを比較して内容や価格に納得してから依頼するのがベストです。当社では、無理な営業や値引きの強要などは一切行っていませんのでご安心ください。相見積もりは、適正価格と施工内容を判断する上で非常に有効です。
Q10. 点検や診断だけでもお願いできますか？
A. はい、点検・お見積もりはすべて無料です。写真付きの報告書で現状を丁寧にご説明し、ご希望があれば火災保険の申請サポートもいたします。まずはお気軽にご相談ください。伊丹市の地域に根差した業者として、迅速に対応いたします。
まとめ｜伊丹市の雨漏り対策はルーフィングの「早期点検」が鍵
伊丹市で雨漏りの不安があるなら、屋根材の下に隠れたルーフィングの劣化を疑うことが重要です。伊丹市特有の気候は屋根材だけでなく、見えない防水層にも大きな影響を与えています。
「我が家の屋根、そろそろどうかな？」「雨漏りする前に手を打ちたい」 どんな疑問や不安でも、まずはお気軽にご相談ください。私たち専門業者が、伊丹市の地域特性を熟知した上で、お客様の屋根の健康状態を詳しく診断し、最適な選択肢をご提案します。
ご相談・無料点検のご案内
屋根の不具合は、早めに気づいて対処することが何より大切です。
「見てもらうだけでもいい？」 「とりあえず相談だけ…」 という方も大歓迎！
匿名相談やLINEからの気軽なご連絡も受け付けています。
電話番号： 0120-254-425
メールアドレス： info@maxreform.co.jp
お問い合わせフォーム： こちらをクリック
公式LINE： LINEでお問い合わせ
予約カレンダー： こちらをクリック
匿名でのご相談もOKです！皆様のご利用をお待ちしております。
