【伊丹市南野】築50年瓦棒屋根の雨漏り！コーキングで応急処置〜今後の対策も提案〜

ご依頼の経緯

「トタン屋根から雨漏りしているようなので、一度見てもらえませんか？」

この度、伊丹市にお住まいのお客様から、屋根の雨漏りに関するご相談をいただき、早速無料の雨漏り調査に伺いました。

徹底調査：築50年の瓦棒屋根に多数の錆び穴

現地調査の結果、お客様のお住まいの屋根は築約50年の和風建築で、瓦棒葺きのトタン屋根であることが判明しました。
詳細に調査すると、広範囲で塗装の剥がれや錆びが進行し、複数箇所に小さな穴が開いているのが見つかりました。
これらの錆び穴から雨水が建物内部に浸入し、雨漏りを引き起こしている状況でした。

瓦棒葺き屋根とは？その特徴と劣化のリスク

瓦棒葺き屋根は、屋根の頂点から軒先に向かってトタン（亜鉛メッキ鋼板）が縦方向に並べられ、その間に「瓦棒」と呼ばれる凸型の芯材が配置された構造の金属屋根です。

• メリット: 比較的低価格で施工でき、軽量で建物への負担が少ないという特長があります。また、色や形も多様な選択肢があります。
• デメリット: 一方で、昔ながらのトタンは錆びやすいというデメリットがあります。特に紫外線や風雨に晒されることで表面の亜鉛メッキが劣化し、鉄板がむき出しになると急速に錆びが進行します。この錆びが進行すると、鉄板の厚みが薄くなり、最終的には穴が開いて雨漏りの原因となります。
  穴が開いた場合、雨水が芯材の木材や防水シートを濡らし、腐食を進めるリスクが高まります。

トタン屋根の雨漏りを防ぐためには、定期的な塗装による保護が不可欠です。
一般的に、5年から10年を目安に再塗装を行うことが推奨されています。
屋根の色褪せ、サビ、塗膜の剥がれといった劣化症状が見られたら、塗装のタイミングであると考えて良いでしょう。塗装は、亜鉛メッキの劣化を防ぎ、錆びの発生を効果的に抑制する役割を担います。

施工内容：伊丹市での瓦棒屋根の雨漏り応急処置

お客様のご希望は、現在のところ大規模な屋根リフォーム（屋根カバー工事など）ではなく、「当面の雨漏りを止める応急処置をしてほしい」というものでした。
このご要望に基づき、屋根の錆び穴をコーキング材で塞ぐ補修作業を実施いたしました。

工事基本情報

• 施工内容: 瓦棒屋根の雨漏り応急処置（コーキング補修）
• 施工期間: 1日
• 使用材料: 変成シリコーンシーラント
• 築年数: 約50年
• 工事費用: 3万3千円（税込）

1. 錆び穴や塗装剥がれ箇所の確認と清掃

まず、屋根全体を再度確認し、雨漏りの原因となっている錆び穴や塗装が剥がれて下地が見えている箇所を特定しました。
補修を行う前には、これらの箇所の汚れや浮いた錆びを丁寧に除去し、コーキング材がしっかりと密着するための下地を整えました。

2. コーキング材による錆び穴の充填

特に錆び穴が開いていた箇所や、瓦棒の継ぎ目部分の隙間など、雨水の侵入経路となり得る箇所に、変成シリコーンシーラントを丁寧に充填していきました。
コーキング材は、隙間を埋めて一時的に雨水の侵入を防ぐ高い防水性を持っています。
これにより、当面の雨漏りはおさまるものと見込まれます。

応急処置後のご説明：将来的な屋根リフォームの必要性

今回のコーキング補修は、あくまでお客様のご要望に応じた「最低限の雨漏り修理」としての応急処置です。
コーキング材の耐用年数は一般的に5年程度であり、金属屋根の錆びの進行自体を完全に止めるものではありません。そのため、今後穴が広がり、再度雨漏りが再発する可能性は十分にあります。

この点について、お客様には丁寧に説明し、将来的にはより抜本的な屋根のリフォームが必要となる旨をお話しさせていただきました(^^)/

提案1：屋根カバー工法

屋根カバー工法は、既存の屋根材を撤去せずに、その上から新しい屋根材を被せて防水性能を高める工事です。
既存のトタン屋根を解体・撤去する手間がないため、工事費用や工期を抑えながら新しい屋根にできるメリットがあります。
コストパフォーマンスに優れることから、屋根リフォームの中でも非常に人気の高い工法です。

提案2：屋根葺き替え工事

屋根葺き替え工事は、既存の古い屋根材をすべて取り除き、下地から新しい屋根材に張り替える工事のことです。
屋根全体を下地から新しくするため、防水性や耐久性を最大限に高めることができます。
近年では軽量で耐久性の高い高品質な屋根材が増えていますので、屋根材の重量を軽減することで、お住まいの耐震性を向上させるメリットもあります。

伊丹市で屋根の雨漏りや補修のご相談は「屋根修理ダイレクト伊丹」へ

今回行った伊丹市での瓦棒屋根の応急処置は、お客様のご要望に応じた緊急対応でした。
しかし、屋根の劣化は放置すると建物全体に深刻な影響を及ぼします。

「屋根修理ダイレクト伊丹」では、お客様の状況とご予算に応じて、応急処置から本格的な屋根リフォームまで、最適な解決策をご提案いたします。
伊丹市で屋根の雨漏り、塗装剥がれ、錆び、またはその他屋根に関するお悩みがありましたら、いつでも無料でお住まい点検サービスをご提供しております。
お住まいの屋根の状態を確認し、最適なメンテナンス時期や工法について専門家が分かりやすくご説明いたします。

私たちは、お客様の住まいの安全と安心を第一に考え、確かな技術と信頼で伊丹市の皆様をサポートさせていただきます！
まずはお気軽にご相談ください。

【屋根修理ダイレクト伊丹へのお問い合わせはこちら】

電話番号： 0120-254-425 
メールアドレス： info@maxreform.co.jp 
お問い合わせフォーム： こちらをクリック 
公式LINE： LINEでお問い合わせ 
予約カレンダー： こちらをクリック